美聯物業東九龍天璽天分行高級分區營業經理胡善恆表示,該行最新就錄得啟德天璽.天短炒獲利個案,成交單位為1期3座中層A3室,實用面積約443平方呎,屬2房開廚間隔,投資客以1,238萬元購入單位,實用呎價約27,946元,屬市價成交。
胡善恆指,買家為外區投資客,認為天璽.天坐落港鐵啟德站上蓋,屬鐵路上蓋優質物業,交通極具優勢。加上項目樓齡新、單位間隔實用,而且基座大型商場快將開幕,社區配套日趨完善,無論投資保值能力與租務需求均表現穩定,因此決定購入作長線收租用途。
原業主於2024年10月以約1,061.7萬元一手購入該物業,持貨約11個月,是次轉手帳面獲利約176.3萬元,或約16.6%。(ss/w)
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