香港置業陳子麟表示,近日九龍灣指標屋苑麗晶花園錄得本月首宗成交,涉及麗晶花園12座中層E室,實用面積540平方呎,屬三房間隔,望園景。單位原業主最初叫價540萬元,放盤僅兩個月,最終獲外區換樓客僅睇樓兩次,即以538萬元(已補地價)購入單位自用,成交價較市價高出約3%,實用呎價約9,963元。資料顯示,原業主早於1985年6月以30.96萬元一手購入上述單位,持貨40年,是次轉手物業帳面升值16.38倍。(ss/j)