<匯港通訊> 美聯物業分析師岑頌謙指出,據美聯「租金走勢圖」去年12月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約38.73元,按年升約2.81%,連升3年。若以單月比較,12月呎租則按月微跌約0.1%。值得注意的是,在第四季租務傳統淡季下,呎租按季僅微跌約0.13%,並連續5個月介乎約38.71元至約38.78元之間窄幅上落,於紀錄高位附近徘徊,足見租金表現相當硬淨。
岑頌謙預期,政府持續積極吸納人才,加上致力推廣「留學香港」品牌,建設香港成為國際教育樞紐,調升資助專上院校的非本地生自費就學人數上限等措施,相信本港住屋需求進一步殷切,料今年全年呎租有望升5%,升幅擴大。(JJ)
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