花旗發表本港地產股報告指，地產股2025財年業績受惠利息成本節省，又認為上市企業對2026財年的指引極具鼓舞性：因樓價多年上漲帶來可預期的物業銷售訂金回報率回升，核心寫字樓受惠租賃動力且減租幅度較小，以及內地高端零售出現正向回歸。該行認為，新地(00016.HK) -2.800 (-2.264%) 沽空 $2.21億; 比率 24.368% 及置地股息勝預期，預示上行周期即將來臨，受發展物業獲利潤率快速回升及投資物業收成所提振。該行認為地產股本月回調很可能是源於升勢後的獲利，以及在利率與宏觀經濟不確定性下部分減持。但行業今年基本面轉強，預計為中長期增長所作的補充投資將加速。該行挑選每股盈利及股東回報率均呈現增長的股份。首選新地、長實集團(01113.HK) -0.520 (-1.113%) 沽空 $6.88千萬; 比率 25.211% 及太古地產(01972.HK) -0.600 (-2.710%) 沽空 $6.18百萬; 比率 3.664% 。相關內容《大行》高盛：中區寫字樓空置率改善 較低HIBOR推動住房需求提升下表為花旗對本港地產股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價九倉(00004.HK) -0.820 (-3.779%) 沽空 $94.05萬; 比率 2.196% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) -0.840 (-2.927%) 沽空 $1.16億; 比率 19.245% │買入│35.32元希慎(00014.HK) -0.040 (-0.223%) 沽空 $5.25千萬; 比率 17.175% │買入│24.3元新地(00016.HK) -2.800 (-2.264%) 沽空 $2.21億; 比率 24.368% │買入│168元新世界(00017.HK) -0.080 (-1.040%) 沽空 $8.17百萬; 比率 19.345% │中性│11.32元港鐵(00066.HK) -0.180 (-0.569%) 沽空 $5.93千萬; 比率 45.147% │沽售│30元信置(00083.HK) -0.030 (-0.257%) 沽空 $6.85千萬; 比率 20.881% │買入│14.2元恒隆地產(00101.HK) +0.020 (+0.255%) 沽空 $2.61千萬; 比率 27.213% │買入│11.2元嘉里建設(00683.HK) +0.400 (+1.955%) 沽空 $5.82千萬; 比率 38.392% │買入│23.2元置富產業信託(00778.HK) -0.010 (-0.210%) 沽空 $1.81百萬; 比率 24.010% │買入│6元領展(00823.HK) -0.680 (-1.749%) 沽空 $1.22億; 比率 19.547% │中性│36.8元長實集團(01113.HK) -0.520 (-1.113%) 沽空 $6.88千萬; 比率 25.211% │買入│54.8元太古地產(01972.HK) -0.600 (-2.710%) 沽空 $6.18百萬; 比率 3.664% │買入│28.8元九倉置業(01997.HK) -0.200 (-0.868%) 沽空 $2.49千萬; 比率 29.720% │買入│31.6元冠君產業信託(02778.HK) -0.030 (-1.250%) 沽空 $33.13萬; 比率 16.282% │沽售│2.03元(fc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-06-05 16:25。)相關內容《大行》美銀證券升領展(00823.HK)目標價至46元 復甦能見度改善