摩根大通研報指出,或受到多家券商將香港今年房價增長預測上調至5%至10%所推動,今年以來,香港地產股已飆升11%,表現勝恒生指數6%。
摩通表示,考慮到多家公司的股價已達到或接近歷史高點,相信市場已消化了香港樓市在未來兩年的穩固復甦。在此關口,摩通認為收租股潛在上行空間更大,因其商業地產業務的改善尚未被完全反映在股價中,其大多數股價仍比高峰低30%以上。
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摩通首選恒隆地產(00101.HK) +0.020 (+0.255%) 沽空 $2.61千萬; 比率 27.213% 和太古地產(01972.HK) -0.600 (-2.710%) 沽空 $6.18百萬; 比率 3.664% ,因該兩隻股票在內地的零售業務持續改。若九龍倉置業(01997.HK) -0.200 (-0.868%) 沽空 $2.49千萬; 比率 29.720% 管理層在今年3月的業績發布會上,對租戶銷售前景表態轉為更積極,也有可能成為一匹黑馬。
在發展商中,摩通則偏好信和置業(00083.HK) -0.030 (-0.257%) 沽空 $6.85千萬; 比率 20.881% 和恆基地產(00012.HK) -0.840 (-2.927%) 沽空 $1.16億; 比率 19.245% ,但總體上建議等待更好的入場時機。(hc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-06-05 16:25。)
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