摩根大通近日發表報告，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度核心盈利的敏感性分析(影響)，按固定負債比率計算(fixed debt ratio)：股份│利率每下調100個基點，對2025年度核心盈利影響新世界發展(00017.HK) -0.080 (-1.040%) 沽空 $8.17百萬; 比率 19.345% │+548.5%恒基地產(00012.HK) -0.840 (-2.927%) 沽空 $1.16億; 比率 19.245% │+10.1%恒隆地產(00101.HK) +0.020 (+0.255%) 沽空 $2.61千萬; 比率 27.213% │+7.5%九龍倉置業(01997.HK) -0.200 (-0.868%) 沽空 $2.49千萬; 比率 29.720% │+4.2%新鴻基地產(00016.HK) -2.800 (-2.264%) 沽空 $2.21億; 比率 24.368% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%領展(00823.HK) -0.680 (-1.749%) 沽空 $1.22億; 比率 19.547% │+2.2%長實集團(01113.HK) -0.520 (-1.113%) 沽空 $6.88千萬; 比率 25.211% │+2%太古地產(01972.HK) -0.600 (-2.710%) 沽空 $6.18百萬; 比率 3.664% │+1.4%信和置業(00083.HK) -0.030 (-0.257%) 沽空 $6.85千萬; 比率 20.881% │+0.1%相關內容《大行》美銀證券：太古A(00019.HK)上調股息釋出強烈訊號 當前估值吸引-----------------------------該行同時列出，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度財務成本減省預測，按固定負債比率計算：股份│利率每下調100個基點，對2025年度財務成本減省預測新世界發展│13.05億元恒基地產│10.95億元新鴻基地產│8.74億元九龍倉置業│3.21億元長實集團│3.2億元恒隆地產│3.14億元領展│1.81億元置地│1.75億元太古地產│1.39億元信和置業│800萬元(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-06-05 16:25。)相關內容《大行》大華繼顯維持新地(00016.HK)「持有」評級 上調2026財年盈測