摩根大通近日發表報告，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度核心盈利的敏感性分析(影響)，按固定負債比率計算(fixed debt ratio)：股份│利率每下調100個基點，對2025年度核心盈利影響新世界發展(00017.HK) +0.030 (+0.360%) 沽空 $8.86百萬; 比率 10.348% │+548.5%恒基地產(00012.HK) +0.720 (+2.663%) 沽空 $1.80千萬; 比率 36.748% │+10.1%恒隆地產(00101.HK) +0.290 (+3.372%) 沽空 $6.88百萬; 比率 13.601% │+7.5%九龍倉置業(01997.HK) +0.360 (+1.558%) 沽空 $2.37百萬; 比率 12.338% │+4.2%新鴻基地產(00016.HK) +3.500 (+3.743%) 沽空 $7.79千萬; 比率 27.647% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%領展(00823.HK) -1.100 (-2.629%) 沽空 $2.15千萬; 比率 15.995% │+2.2%長實集團(01113.HK) +1.560 (+4.156%) 沽空 $5.30百萬; 比率 8.325% │+2%太古地產(01972.HK) -0.260 (-1.210%) 沽空 $2.72百萬; 比率 8.748% │+1.4%信和置業(00083.HK) +0.070 (+0.705%) 沽空 $1.69百萬; 比率 19.765% │+0.1%相關內容新地(00016.HK)年度基礎溢利218.5億符預期 末期息2.8元-----------------------------該行同時列出，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度財務成本減省預測，按固定負債比率計算：股份│利率每下調100個基點，對2025年度財務成本減省預測新世界發展│13.05億元恒基地產│10.95億元新鴻基地產│8.74億元九龍倉置業│3.21億元長實集團│3.2億元恒隆地產│3.14億元領展│1.81億元置地│1.75億元太古地產│1.39億元信和置業│800萬元(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-10 12:25。)相關內容《大行》滙豐研究對香港地產股投資評級及目標價(表)