花旗發表本港地產股報告指，地產股2025財年業績受惠利息成本節省，又認為上市企業對2026財年的指引極具鼓舞性：因樓價多年上漲帶來可預期的物業銷售訂金回報率回升，核心寫字樓受惠租賃動力且減租幅度較小，以及內地高端零售出現正向回歸。該行認為，新地(00016.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.14億; 比率 42.083% 及置地股息勝預期，預示上行周期即將來臨，受發展物業獲利潤率快速回升及投資物業收成所提振。該行認為地產股本月回調很可能是源於升勢後的獲利，以及在利率與宏觀經濟不確定性下部分減持。但行業今年基本面轉強，預計為中長期增長所作的補充投資將加速。該行挑選每股盈利及股東回報率均呈現增長的股份。首選新地、長實集團(01113.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.26千萬; 比率 15.843% 及太古地產(01972.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $9.48百萬; 比率 10.089% 。相關內容《大行》大摩料領展(00823.HK)續租租金負增長幅度擴大 全年派息或下跌下表為花旗對本港地產股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價九倉(00004.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $5.96千萬; 比率 65.588% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.46億; 比率 54.149% │買入│35.32元希慎(00014.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.73百萬; 比率 16.549% │買入│24.3元新地(00016.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.14億; 比率 42.083% │買入│168元新世界(00017.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $9.20百萬; 比率 25.390% │中性│11.32元港鐵(00066.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.05億; 比率 54.244% │沽售│30元信置(00083.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.17千萬; 比率 39.004% │買入│14.2元恒隆地產(00101.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $5.78百萬; 比率 15.804% │買入│11.2元嘉里建設(00683.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $5.07百萬; 比率 23.242% │買入│23.2元置富產業信託(00778.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.17百萬; 比率 8.732% │買入│6元領展(00823.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $9.58千萬; 比率 14.502% │中性│36.8元長實集團(01113.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.26千萬; 比率 15.843% │買入│54.8元太古地產(01972.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $9.48百萬; 比率 10.089% │買入│28.8元九倉置業(01997.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.76千萬; 比率 21.095% │買入│31.6元冠君產業信託(02778.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $43.32萬; 比率 30.378% │沽售│2.03元(fc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-09 16:25。)相關內容《大行》摩通：領展(00823.HK)出售新加坡資產為資本回收好開端 惟維持「中性」評級