<匯港通訊> 中國房地產研究機構中指研究院報告指，5月內地二手房市場保持較高活躍度，熱度持續性強於往年同期，百城二手住宅均價續跌至每平方米12692元人民幣(下同)，按月跌0.32%，跌幅較4月收窄0.14個百分點，按年跌7.99%，收窄0.35個百分點；核心城市中，上海二手房價格則連升3個月。
新房方面，5月百城新建住宅均價為每平方米17156元，按月升0.16%，按年升2.03%，延續結構性微漲態勢。租賃住宅方面，重點城市租賃需求繼續回落，50城住宅平均租金為每平方米每月33.94元，按月跌0.11%，按年跌3.17%，北京、上海、深圳租金按月保持上漲。
報告指，隨著年中銷售節點來臨，重點城市優質項目推盤節奏及房企營銷力度均有望加大，核心城市新房銷售或延續溫和修復態勢，但城市間、項目間分化將進一步突顯。年中二手房成交量有望保持平穩，在掛牌量逐步回落的背景下，價格跌幅預計維持在窄幅區間。
政策方面，5月延續穩市場基調，城市更新、存量盤活及公積金優化等領域均有推進。後續預計各地將繼續以因城施策方式落實政策，需求端或進一步降低購房成本，如降低房貸利率、給予貸款貼息等；供應端有望加大存量商品房及閒置土地收儲力度，並加快推廣收舊換新等打通置換鏈條相關政策。 (ST)
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