最新搜看股票
报价
| 返回 放大 + 缩小 - | ||||
|
《港楼》经络：首季负资产增至4.07万宗 次季仍有上升空间
推荐 1 利好 2 利淡 5 AASTOCKS新闻
|
||||
|
||||
|
根据金管局公布最新数据显示，2025年第一季负资产个案录得40,741宗，涉及金额2,058.81亿港元。对比去年第4季录得的38,389宗及1,950.72亿港元，宗数及金额按季分别增加2,352宗(6.1%)及108.09亿港元(5.5%)，宗数创自2004年以来的新高。 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，根据差估署公布的数据，今年第一季私人住宅售价指数报285.7点，创自2016年第三季以来的季度新低，与2021年第三季的历史高位397.9点相比，急挫超过两成半(28.2%)。楼价高位回落，早几年前於楼价高企入市并承造较高成数按揭的业主，较大机会跌入负资产，使今年第一季负资产数字按季有所回升。 曹德明指出，尽管负资产数字高企，但本港业主的还款能力一直保持稳健，负资产个案中超过三个月未偿还按揭贷款的拖欠比率仅为0.17%，仍属低水平，显示绝大部分业主的供款能力依然稳健，银行的借贷风险可控。曹提醒，虽然本港整体失业率仍处於低水平，但地缘政治对本港经济的影响仍存在不确定性，有意置业的人士应衡量自身的经济状况及供款能力，避免借太尽，紧记按时供款，预留至少半年的後备资金。 曹德明续指，现时新盘供应充裕，近期发展商持续以低价推售新盘及余货单位，二手楼价短期内将持续受压，料次季楼价将持续偏软，负资产宗数仍有上升空间。不过，美国最快於下半年开始减息，本港银行亦有机会跟随，息口或进一步回落，可为楼市带来提振作用，料楼价仍有望於下半年见平稳，届时负资产个案亦有机会高位回落。(ad/da)AASTOCKS新闻 |
||||
已将连结复制到剪贴簿
 |
||||
