瑞银发表报告指,近期香港银行同业拆息反弹,预计将引发香港房地产行业短期回落。 该行团队预期香港银行同业拆息在第三季底将稳定在2%至2.5%之间,预测到2025年底为2.2%,到2026年底为1.6%。尽管反弹与该行预期一致,但认为在HIBOR稳定之前,短期内仍可能拖累地产股表现。该行指,由现在至9月中,采取防守立场,看好股息率高且可持续的地产股,如信和置业(00083.HK) +0.040 (+0.424%) 沽空 $4.14百万; 比率 17.655% 、太古地产(01972.HK) -0.100 (-0.476%) 沽空 $1.26千万; 比率 21.858% 、恒隆地产(00101.HK) +0.070 (+0.873%) 沽空 $8.53百万; 比率 21.736% 及领展(00823.HK) +0.220 (+0.523%) 沽空 $5.58千万; 比率 17.984% 。相反,该行相信其他香港发展商(长实(01113.HK) -0.120 (-0.324%) 沽空 $2.95千万; 比率 16.462% )及股息率较低或净负债较高的大业主(如九龙仓(00004.HK) -0.140 (-0.635%) 沽空 $1.89千万; 比率 57.293% 、置地、港铁(00066.HK) +0.080 (+0.293%) 沽空 $1.28亿; 比率 70.982% 、希慎(00014.HK) -0.050 (-0.331%) 沽空 $51.30万; 比率 2.510% )表现或会欠佳。(ha/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-08-22 16:25。)相关内容《大行》里昂降港铁(00066.HK)评级至「持有」 目标价降至27元