瑞银发表研究报告，对内房物管股及相关服务商最新投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)相关内容《大行》建银国际：内房基础改善 整合後有更大上涨潜力华润置地(01109.HK) -0.180 (-0.558%) 沽空 $1.36亿; 比率 22.122% | 买入 | 42元 -> 37元中国海外发展(00688.HK) -0.060 (-0.415%) 沽空 $6.10千万; 比率 11.283% | 中性 | 12.5元龙湖集团(00960.HK) -0.150 (-1.339%) 沽空 $5.70千万; 比率 10.562% | 中性 | 11元 -> 10.3元相关内容《大行》美银证券料政策憧憬为内地房市提供良好支持 首选中海外(00688.HK)建发国际(01908.HK)万科企业(02202.HK) -0.010 (-0.182%) 沽空 $9.42百万; 比率 2.420% | 沽售 | 2.6元建发国际集团(01908.HK) -0.590 (-3.175%) 沽空 $1.86千万; 比率 18.742% | 中性 | 12.8元绿城中国(03900.HK) +0.070 (+0.728%) 沽空 $4.51千万; 比率 30.371% | 中性 | 10元相关内容《公司业绩》绿城管理(09979.HK)全年纯利9.74亿人民币增30.8% 连特别息派50分越秀地产(00123.HK) -0.030 (-0.595%) 沽空 $3.73百万; 比率 3.615% | 中性 | 5元碧桂园(02007.HK) -0.040 (-6.154%) 沽空 $3.56千万; 比率 2.672% | 沽售 | 0.3元新城发展(01030.HK) -0.010 (-0.403%) 沽空 $2.31千万; 比率 16.954% | 沽售 | 1.2元相关内容《大行》花旗升万物云(02602.HK)目标价至26.5元 评级「买入」中国金茂(00817.HK) -0.020 (-1.316%) 沽空 $2.67千万; 比率 17.996% | 中性 | 1元华润万象生活(01209.HK) -0.580 (-1.373%) 沽空 $7.64千万; 比率 22.432% | 中性 | 30元万物云(02602.HK) -0.400 (-1.577%) 沽空 $7.20百万; 比率 10.987% | 中性 | 21元相关内容《大行》汇丰研究对内房及物管股投资评级及目标价(表)碧桂园服务(06098.HK) -0.040 (-0.593%) 沽空 $5.44百万; 比率 3.352% | 沽售 | 2元中海物业(02669.HK) -0.030 (-0.568%) 沽空 $2.72百万; 比率 4.011% | 中性 | 5.5元保利物业(06049.HK) -0.460 (-1.283%) 沽空 $3.80百万; 比率 9.216% | 买入 | 36元相关内容《大行》大华继显升碧桂园服务(06098.HK)评级至「持有」 去年盈利符合预期绿城服务(02869.HK) -0.040 (-0.825%) 沽空 $4.45百万; 比率 7.744% | 中性 | 4.1元贝壳－Ｗ(02423.HK) +0.700 (+1.359%) 沽空 $2.64亿; 比率 34.900% | 买入 | 64.7元 -> 58.9元绿城管理控股(09979.HK) -0.120 (-3.550%) 沽空 $4.88百万; 比率 5.623% | 中性 | 2.9元相关内容《大行报告》花旗：内地9月房屋销售弱预期 观望放松措施成效(gc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-09 16:25。)