花旗发表本港地产股报告指，地产股2025财年业绩受惠利息成本节省，又认为上市企业对2026财年的指引极具鼓舞性：因楼价多年上涨带来可预期的物业销售订金回报率回升，核心写字楼受惠租赁动力且减租幅度较小，以及内地高端零售出现正向回归。该行认为，新地(00016.HK) +1.100 (+0.802%) 沽空 $2.52亿; 比率 41.586% 及置地股息胜预期，预示上行周期即将来临，受发展物业获利润率快速回升及投资物业收成所提振。该行认为地产股本月回调很可能是源於升势后的获利，以及在利率与宏观经济不确定性下部分减持。但行业今年基本面转强，预计为中长期增长所作的补充投资将加速。该行挑选每股盈利及股东回报率均呈现增长的股份。首选新地、长实集团(01113.HK) +0.700 (+1.379%) 沽空 $9.21千万; 比率 38.683% 及太古地产(01972.HK) -0.040 (-0.169%) 沽空 $5.66百万; 比率 5.766% 。相关内容《大行》摩通升MSCI香港指数基本目标至16,500 首选港交所(00388.HK)友邦(01299.HK)创科(00669.HK)新地(00016.HK)领展(00823.HK)下表为花旗对本港地产股最新投资评级及目标价：股份│投资评级│目标价九仓(00004.HK) +0.200 (+0.781%) 沽空 $3.98千万; 比率 28.471% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) -0.160 (-0.494%) 沽空 $7.77千万; 比率 27.058% │买入│35.32元希慎(00014.HK) -0.100 (-0.518%) 沽空 $1.11千万; 比率 40.246% │买入│24.3元新地(00016.HK) +1.100 (+0.802%) 沽空 $2.52亿; 比率 41.586% │买入│168元新世界(00017.HK) -0.070 (-0.833%) 沽空 $5.68百万; 比率 12.502% │中性│11.32元港铁(00066.HK) +0.160 (+0.482%) 沽空 $1.04亿; 比率 53.588% │沽售│30元信置(00083.HK) -0.010 (-0.080%) 沽空 $2.02千万; 比率 38.895% │买入│14.2元恒隆地产(00101.HK) +0.030 (+0.362%) 沽空 $3.52千万; 比率 35.959% │买入│11.2元嘉里建设(00683.HK) -0.160 (-0.686%) 沽空 $1.15千万; 比率 24.238% │买入│23.2元置富产业信托(00778.HK) -0.020 (-0.408%) 沽空 $70.29万; 比率 11.658% │买入│6元领展(00823.HK) +0.200 (+0.489%) 沽空 $7.80千万; 比率 23.679% │中性│36.8元长实集团(01113.HK) +0.700 (+1.379%) 沽空 $9.21千万; 比率 38.683% │买入│54.8元太古地产(01972.HK) -0.040 (-0.169%) 沽空 $5.66百万; 比率 5.766% │买入│28.8元九仓置业(01997.HK) -0.260 (-1.040%) 沽空 $5.11千万; 比率 34.568% │买入│31.6元冠君产业信托(02778.HK) -0.010 (-0.410%) 沽空 $4.88万; 比率 5.486% │沽售│2.03元(fc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-05-20 16:25。)相关内容《大行》高盛上调港楼价今年升幅至15% 看好恒地(00012.HK)新地(00016.HK)等 降新世界(00017.HK)目标价