瑞银发表报告指，近期香港银行同业拆息反弹，预计将引发香港房地产行业短期回落。 该行团队预期香港银行同业拆息在第三季底将稳定在2%至2.5%之间，预测到2025年底为2.2%，到2026年底为1.6%。尽管反弹与该行预期一致，但认为在HIBOR稳定之前，短期内仍可能拖累地产股表现。该行指，由现在至9月中，采取防守立场，看好股息率高且可持续的地产股，如信和置业(00083.HK) +0.030 (+0.298%) 沽空 $2.81千万; 比率 45.527% 、太古地产(01972.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $7.25百万; 比率 6.616% 、恒隆地产(00101.HK) -0.170 (-1.872%) 沽空 $2.05千万; 比率 23.267% 及领展(00823.HK) -0.260 (-0.626%) 沽空 $1.58千万; 比率 3.787% 。相反，该行相信其他香港发展商(长实(01113.HK) -0.660 (-1.751%) 沽空 $4.19千万; 比率 26.542% )及股息率较低或净负债较高的大业主(如九龙仓(00004.HK) -0.640 (-2.710%) 沽空 $1.17千万; 比率 52.039% 、置地、港铁(00066.HK) -0.120 (-0.449%) 沽空 $8.86千万; 比率 49.223% 、希慎(00014.HK) -0.170 (-1.045%) 沽空 $1.36百万; 比率 10.520% )表现或会欠佳。(ha/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-18 16:25。)相关内容《大行》瑞银：施政报告未提减住宅印花税料地产股受压 但料恒地(00012.HK)表现或跑赢同业