瑞银发表研究报告指，据报新世界(00017.HK) +0.130 (+2.549%) 沽空 $3.40百万; 比率 7.236% 正就875亿港元再融资贷款与50多家银行磋商，预料是路劲(01098.HK) -0.010 (-1.190%) 後近年第二家延付永续债息的香港发展商。虽然新世界据指已获汇丰、恒生(00011.HK) +1.600 (+1.417%) 沽空 $4.24千万; 比率 28.253% 及中行(03988.HK) +0.070 (+1.542%) 沽空 $3.12亿; 比率 16.337% 等主要银行提供超过500亿港元的融资承诺，但有指部分外资银行并未参与再融资，并要求新世界到期时还款，瑞银认为将引发市场对於银行缩减信贷支持的担忧，可能加剧对香港地产商流动性问题，并引发更广泛的违约。
数据显示，截至2023年，非本地银行合共发放约4,190亿元的房地产贷款，当中包括1,610亿元的物业投资贷款，假设无抵押投资贷款及无抵押开发贷款违约率为50%及15%，在最坏情况下非本地银行净损失料610亿元，涉及1,720亿元物业贷款，占银行体系总额11%。考虑到大多数非本地银行均是亚洲金融机构，瑞银认为外资撤离本港的风险有限，强调香港市场仍是外资行捕捉财富管理机遇的重要据点。
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即使外资缩减业务规模，瑞银相信中资银行亦有能力弥补任何资金缺口，可能会向能够提供额外抵押品的发展商给予再融资支持，目前对银行业维持中性看法，对中银香港(02388.HK) +0.500 (+1.412%) 沽空 $1.57亿; 比率 26.439% 、恒生、东亚(00023.HK) +0.400 (+3.521%) 沽空 $3.63百万; 比率 7.961% 给予「中性」评级，当中列中银香港为首选本地银行股。(gc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-06-23 16:25。)
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